Bạn đang xem bài viết Đất Ở Ổn Định Trước Năm 1993 Có Thể Được Hợp Thức được cập nhật mới nhất trên website Bac.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & môi trường Mai Ái Trực, luật sửa đổi luật hoá một số quy định trong Nghị định 79/2001/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó người đang sử dụng đất có giấy tờ (có thể ghi tên người khác) về việc chuyển nhượng, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước khi Luật Đất đai 1993 có hiệu lực (15/10/1993) mà nay được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp, thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không phải nộp tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, đất không giấy tờ nhưng được làm nhà ở và sử dụng ổn định trước thời điểm trên, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cũng được hợp thức hóa. Tuy nhiên, trường hợp này, người được cấp sổ đỏ phải nộp tiền sử dụng đất. Dự luật cũng cho phép hợp thức hóa với các trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền trước khi luật mới có hiệu lực, nhưng đất được giao phải đúng đối tượng, sử dụng đúng mục đích, phù hợp quy hoạch, và được xác nhận không tranh chấp.
Ban soạn thảo phân quyền quản lý đất đai theo hướng: những trường hợp giao, thuê đất thuộc thẩm quyền của Chính phủ trước đây giao hết cho UBND cấp tỉnh; việc cho thuê đất nội thành, nội thị trước của UBND tỉnh nay giao về chính quyền cấp huyện; và chính quyền cấp xã được cho thuê phần đất công ích của địa phương mình.
Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án mà các địa phương đang thí điểm áp dụng cũng được đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó cách thức này được áp dụng cho các trường hợp xây nhà ở, kết cấu hạ tầng để bán, cho thuê; sử dụng quỹ đất để tạo vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
Vấn đề bồi thường đất đai bị thu hồi để làm dự án, dự luật quy định: trường hợp thu hồi một phần đất mà phần đất còn lại tăng giá trị nhờ dự án đó thì giá trị tăng thêm được tính vào phần bồi thường. UBND tỉnh phải công bố giá đất địa phương vào ngày 1/1 hàng năm để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, thuê đất, lệ phí trước bạ, bồi thường. Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ khi quy hoạch, kế hoạch được phê duyệt. Riêng đất đô thị (thành phố, thị trấn, thị xã…), dự luật quy định chính quyền của đô thị phải có trách nhiệm lập quy hoạch tổng thể toàn bộ tới cơ sở, đảm bảo tính thống nhất, hiệu quả trong phát triển đô thị.
Theo ban soạn thảo, dự án Luật Đất đai lần này luật hóa nhiều quy định của các văn bản dưới luật. Trong đó toàn bộ thủ tục, trình tự thực hiện quyền của người sử dụng đất đai do các văn bản của Chính phủ quy định được đưa vào mục riêng trong luật. Pháp lệnh về Quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam cũng được chuyển thành một chương của dự luật…
Theo thống kế, từ khi Luật Đất đai năm 1993 được ban hành và sau đó qua 2 lần sửa đổi, các cơ quan chức năng đã ban hành hơn 200 văn bản cụ thể hóa. Trong đó có 8 pháp lệnh, 1 nghị quyết của Quốc hội, 3 nghị quyết của Ủy ban Thường vụ, 3 nghị quyết của Chính phủ, 68 nghị định và hàng trăm văn bản khác của các bộ ngành.
Nghĩa Nhân
Hợp Pháp Đất Sử Dụng Trước Năm 1993 ?
Thưa luật sư, gia đình tôi sử dụng đất đai ổn định lâu dài từ trước ngày 15/10/1993 tuy nhiên lại không có bất kỳ một giấy tờ nào thể hiện quyền sử dụng đất là của mình. Vậy gia đình chúng tôi phải làm như thế nào để được cấp giấy chứng nhận ? Xin cảm ơn!
Trả lời:
Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo quy định trên, nếu gia đình bạn sử dụng đất đai ổn định lâu dài từ trước ngày 15/10/1993, không có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, nay gia đình bạn tới trực tiếp Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đang có đất để xin giấy xác nhận là đất sử dụng ổn định, lâu dài không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết tại địa phương, sau đó gia đình bạn chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Chứng minh thư nhân dân của người sử dụng đất
– Sổ hộ khẩu gia đình của người sử dụng đất
Sau đó gia đình bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai – Công ty Luật Minh Khuê biên tập
Bạn thấy nội dung này thực sự hữu ích?
Bạn thấy nội dung này chưa ổn ở đâu?
Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai Năm 1993
Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai Năm 1993, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai 1993, Luật Đất Đai 1993, Điều 2 Luật Đất Đai 1993, Bộ Luật Dân Sự Pháp (1993), Nxb Chính Trị Quốc Gia, Hà Nội, Hông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường H, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường , Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường H, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường, Đạo Đức Lớp 1 1993, 13/1993/tt-bgdĐt, Thông Tư Số 13 Năm 1993 Của Bộ GĐ Và Đào Tạo, 33/ub-qĐ Ngày 4/6/1993, Thông Tư 13 4/9/1993, 23-ct/tw Của Bộ Chính Trị Ngày 12/6/1993 , Thông Tư 13/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo, 13/bgdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư 26 Ngày 13/9/1993, 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư Số 13/gd Đt-tt Ngày 4/9/1993, 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993, Tcvn 3105-1993, Quyết Định Số 415 1993, Thông Tư Số 5-bxd/Đt Ngày 9/2/1993, Chỉ Thị Số 37 Ct Đuqstw Ngày 14/4/1993, Thông Tư 13 Ngày 04-09-1993, Thông Tư 13/bgdĐt-tt, 4/9/1993, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993, Thông Tư Số 13/gdĐttt Ngày 04/9/1993, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Hiệp Định Oslo 1993, Nghị Định 64 Năm 1993 Của Chính Phủ, Thông Tư Số 23/lĐtbxh-tt Ngày 7/7/1993, Thông Tư Số 13/gddddt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư 13/gdĐt-tt Ngày 04/09/1993, Thông Tư 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993, Nghị Định 25 Cp Ngày 23 Tháng 5 Năm 1993, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo, Pháp Lệnh Về Quyền ưu Đãi Miễn Trừ 1993, Thoong Tư Về An Toàng Trường Học Của Bộ GdĐt 1993, Thong-tu-so-13-gddt-tt-ngay-4-9-1993-cua-bo-giao-duc-va-dao-tao, Nghị Định Số 25/cp Ngày 23 Tháng 5 Năm 1993, Mẫu Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Năm 1993, Luật Sư Cho Tôi Xin Mẫu Đơn Xin Hưởng Phụ Cấp Độc Hại Và Hướng Dẫn Tôi Cách Viết Đơn Được Không ạ, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Dân Sự, Luật Tục Hương ước, Luật Nhà ở Và Văn Bản Hướng Dẫn, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai, Hương ước Và Luật Tục, Bộ Luật Dân Sự Và Các Văn Bản Hướng Dẫn, Các Văn Bản Hướng Dẫn Luật Nhà ở, Luật Nhà ở Và Các Văn Bản Hướng Dẫn, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đầu Tư, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Số 71, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Nhà ở, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Sở Hữu Trí Tuệ, Hướng Dẫn Thi Hành Luật Đấu Thầu Và Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Theo Luật Xây Dựng, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Xây Dựng Số 50, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Dân Sự 2015, Văn Bản Hướng Dẫn Thi Hành Luật Trẻ Em, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Nhà ở Năm 2014, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Nhà ở 2014, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai 1987, Thông Tư Hướng Dẫn Luật Đầu Tư, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai 2013, Hướng Dẫn Thi Hành Luật Phá Sản, Điều Luật Hướng Đạo, Bộ Luật Dân Sự 2015 Và Văn Bản Hướng Dẫn, Hướng Dẫn Về Luật Kế Toán, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Xây Dựng, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Hòa Giải ở Cơ Sở, Hướng Dẫn Thi Hành Luật Sở Hữu Trí Tuệ, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Số 32/2013, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Bảo Hiểm Y Tế, Thông Tư Hướng Dẫn Luật Nhà ở, Hướng Dẫn Điều 669 Bộ Luật Dân Sự, Hướng Dẫn Điều 477 Bộ Luật Dân Sự, Hướng Dẫn Điều 476 Bộ Luật Dân Sự, Hướng Dẫn Điều 305 Bộ Luật Dân Sự, Hướng Dẫn Điều 162 Bộ Luật Dân Sự, Thông Tư 07 Hướng Dẫn Luật Tố Cáo, Hướng Dẫn Điều 144 Bộ Luật Dân Sự, Hướng Dẫn Điều 137 Bộ Luật Dân Sự, Hướng Dẫn Điều 134 Bộ Luật Dân Sự, Luật Nhà ở 2005 Và Văn Bản Hướng Dẫn, Luật Nhà ở 2014 Và Các Văn Bản Hướng Dẫn, Luật Nhà ở Và Văn Bản Hướng Dẫn Thi Hành, Thông Tư Hướng Dẫn Luật Phí Và Lệ Phí, Thông Tư Hướng Dẫn Luật Sở Hữu Trí Tuệ, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Bảo Hiểm Xã Hội, Văn Bản Hướng Dẫn Luật 71/2014, Văn Bản Hướng Dẫn Luật 2003, Văn Bản Hướng Dẫn Điều 50 Luật Đất Đai, Văn Bản Hướng Dẫn Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự, Văn Bản Hướng Dẫn Bộ Luật Hình Sự, Văn Bản Hướng Dẫn Bộ Luật Dân Sự 2015, Văn Bản Hướng Dẫn Bộ Luật Dân Sự 2005, Thông Tư Hướng Dẫn Luật Tố Cáo, Hướng Dẫn Luật Thi Hành án Dân Sự,
Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai Năm 1993, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai 1993, Luật Đất Đai 1993, Điều 2 Luật Đất Đai 1993, Bộ Luật Dân Sự Pháp (1993), Nxb Chính Trị Quốc Gia, Hà Nội, Hông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường H, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường , Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường H, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Hướng Dẫn Về Việc Phân Hạng Trường, Đạo Đức Lớp 1 1993, 13/1993/tt-bgdĐt, Thông Tư Số 13 Năm 1993 Của Bộ GĐ Và Đào Tạo, 33/ub-qĐ Ngày 4/6/1993, Thông Tư 13 4/9/1993, 23-ct/tw Của Bộ Chính Trị Ngày 12/6/1993 , Thông Tư 13/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo, 13/bgdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư 26 Ngày 13/9/1993, 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư Số 13/gd Đt-tt Ngày 4/9/1993, 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993, Tcvn 3105-1993, Quyết Định Số 415 1993, Thông Tư Số 5-bxd/Đt Ngày 9/2/1993, Chỉ Thị Số 37 Ct Đuqstw Ngày 14/4/1993, Thông Tư 13 Ngày 04-09-1993, Thông Tư 13/bgdĐt-tt, 4/9/1993, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993, Thông Tư Số 13/gdĐttt Ngày 04/9/1993, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Hiệp Định Oslo 1993, Nghị Định 64 Năm 1993 Của Chính Phủ, Thông Tư Số 23/lĐtbxh-tt Ngày 7/7/1993, Thông Tư Số 13/gddddt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư 13/gdĐt-tt Ngày 04/09/1993, Thông Tư 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993, Thông Tư 13/gdĐt-tt Ngày 4/9/1993, Nghị Định 25 Cp Ngày 23 Tháng 5 Năm 1993, Thông Tư Số 13/gdĐt-tt Ngày 04/9/1993 Của Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo, Pháp Lệnh Về Quyền ưu Đãi Miễn Trừ 1993, Thoong Tư Về An Toàng Trường Học Của Bộ GdĐt 1993, Thong-tu-so-13-gddt-tt-ngay-4-9-1993-cua-bo-giao-duc-va-dao-tao, Nghị Định Số 25/cp Ngày 23 Tháng 5 Năm 1993, Mẫu Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Năm 1993, Luật Sư Cho Tôi Xin Mẫu Đơn Xin Hưởng Phụ Cấp Độc Hại Và Hướng Dẫn Tôi Cách Viết Đơn Được Không ạ, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Dân Sự, Luật Tục Hương ước, Luật Nhà ở Và Văn Bản Hướng Dẫn, Văn Bản Hướng Dẫn Luật Đất Đai, Hương ước Và Luật Tục,
Đất Hỗn Hợp Là Gì? Có Được Cấp Phép Xây Dựng Đất Hỗn Hợp Không?
Đất hỗn hợp là quỹ đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: Sinh sống kết hợp với kinh doanh dịch vụ, ở kết hợp với sản xuất…
Đất hỗn hợp là một khái niệm bất động sản mới, nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Theo như quy định trong luật bất động sản tại Mục 1.2 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành thì Công trình (hoặc đất sử dụng) hỗn hợp được quy định như sau:
Đất hỗn hợp hay còn được gọi công trình sử dụng đất hỗn hợp là quỹ đất, công trình sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: Kết hợp giữa việc dùng để ở với kinh doanh hoặc kết hợp với việc sản xuất…
Đất hỗn hợp có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau
Như vậy, quy hoạch xây dựng mới hoặc hỗn hợp là việc định hướng hoặc tổ chức không gian đô thị, không gian vùng, điểm dân cư, hạ tầng kỹ xã hội, công trình hạ tầng kỹ thuật.
Việc quy hoạch đất tạo ra môi trường sống thích hợp cho người dân. Bên cạnh đó, đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa lợi ích cộng đồng và lợi ích quốc gia. Tất cả nhằm đáp ứng linh hoạt nhu cầu phát triển xã hội, kinh tế và xác định chức năng xây dựng, phát triển tại mỗi khu đất đó.
Đất hỗn hợp có được chính quyền cấp giấy phép xây dựng hay không?
Bên cạnh tìm hiểu đất hỗn hợp là gì? Nhiều người dân còn tỏ ra hoang mang liệu đất hỗn hợp có được chính quyền cấp giấy phép xây dựng hay không? Trong nhiều năm qua, hiện trạng đất quy hoạch hỗn hợp không được giải quyết kịp thời cấp giấy phép xây dựng chính thức. Điều này đã khiến cho các hộ dân khu đô thị bức xúc trong một thời gian dài.
Trường hợp đất sử dụng hỗn hợp không có chức năng ở, hộ dân sẽ không được cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Đồng thời không được chuyển mục đích sang đất ở và tách thửa đất. Đối với khu vực nhà ở dính đất quy hoạch hỗn hợp, sẽ gặp nhiều khó khăn về làm thủ tục đất đai và xây dựng cho người dân.
Công trình xây dựng sẽ được tính là cấp phép tạm. Trường hợp xây dựng xong cũng không được giải quyết hồ sơ hoàn công. Tới tháng 11/2018, sở Xây dựng đồng ý đề xuất về phân loại các tiêu chí để cấp phép xây dựng cho người dân. Cụ thể:
Đối với khu vực chiếm 50% đất hỗn hợp
Đối với khu vực chiếm trên 50% diện tích đất đai hỗn hợp sẽ có cấu trúc chức năng chính là nhà ở chung cư, kết hợp với dịch vụ – thương mại văn phòng. Ngoài ra, hiện trạng của khu vực có nhiều đất ở, nhà ở sẽ gây ảnh hưởng tới quyền lợi hợp pháp của người dân sẽ được cấp giấy phép xây dựng chính thức.
Đối với khu vực chiếm 30% diện tích đất hỗn hợp
Đối với khu vực chiếm 30% diện tích đất hỗn hợp, cơ cấu chức năng chính là công trình dịch vụ – thương mại – văn phòng, không nhà ở; khu vực nhà xưởng, cơ sở sản xuất ngành công nghiệp gây ô nhiễm cần phải di dời.
Chúng không gây ảnh hưởng tới lợi ích hợp pháp của người dân sẽ được chính quyền cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Điều kiện duy nhất là các hộ dân phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai.
Tùy từng trường hợp để quyết định đất hỗn hợp có được cấp phép hay không?
Đối với khu quy hoạch đất dân cư xây dựng mới cùng các loại đất ở khác Khi tìm hiểu về đất hỗn hợp là gì? Chắc hẳn bạn đã biết khu vực nằm trong quy hoạch đất ở, và đất dân cư xây dựng mới là loại đất hỗn hợp. Vì vậy, đối với khu vực này, chính quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng riêng lẻ cho các hộ dân.
Đất đai quy hoạch hỗn hợp có được chuyển nhượng hay không?
Thực tế có rất nhiều hộ dân sau khi mua đất mới biết rằng mình đang sở hữu đất hỗn hợp. Họ hoang mang không biết đất hỗn hợp là gì, đất hỗn hợp có mua bán hay chuyển nhượng được không? Căn cứ vào điều 49 của Bộ luật Đất đai năm 2013, trường hợp đất thuộc diện quy hoạch của Nhà nước nhưng cho đưa ra kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện. Người sử dụng sẽ được phép thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định Pháp luật là thừa kế và chuyển nhượng.
Đối với trường hợp, cơ quan chức năng có thông báo về kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Người sử dụng đất sẽ phải chuyển mục đích và tiến hành thu hồi đất theo kế hoạch được thực hiện các quyền của người sử dụng đất đai.
Tuy nhiên, họ sẽ không được xây dựng công trình, nhà ở mới, trồng cây xanh lâu năm,… Ngoài ra, loại đất quy hoạch hỗn hợp khi có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ, sẽ được bồi thường khi bị thu hồi.
Hiện nay, việc quy hoạch đất hỗn hợp gây ra nhiều khó khăn cho người dân. Đặc biệt là khâu xây dựng vẫn chưa được cấp phép chính thức. Việc xây dựng vẫn bị xem là công trình xây dựng tạm và sau khi hoàn thành xây dựng sẽ không được hoàn công.
Mặt khác, công tác quy hoạch đất đai chưa có hướng xử lý thỏa đáng cho người dân. Do đó, nếu bạn đang có dự định ở khu nội thành, hãy xem xét thật kỹ về quy hoạch của phần đó. Hãy tìm hiểu xem nó thuộc diện nào để có kế hoạch sử dụng đất thích hợp nhất.
Hy vọng những thông tin giải đáp đất hỗn hợp là gì từ Homedy hữu ích với bạn. Nếu bạn có ý định mua loại đất này, hãy tìm hiểu thật kỹ thông tin để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.
Theo Homedy Blog Tư vấn
Cập nhật thông tin chi tiết về Đất Ở Ổn Định Trước Năm 1993 Có Thể Được Hợp Thức trên website Bac.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!