Văn Bản Đủ Điều Kiện Bán Sở Xây Dựng Tphcm / TOP 7 # Xem Nhiều Nhất & Mới Nhất 3/2023 # Top View

Ngày 15.10, Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh công bố danh sách 18 dự án bất động sản đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là hoạt động nhằm cung cấp thông tin để tránh những vụ lừa đảo nhà đất như đã từng xảy ra trong thời gian qua.

Danh sách các dự án và số lượng căn hộ được giao dịch cụ thể như sau:

1.036 căn hộ tại chung cư HR-3 và M2 thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, quận 7. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn.

106 căn hộ của khối nhà B và C thuộc dự án khu chung cư cao tầng và thương mại, dịch vụ, văn phòng tại lô H1-9 thuộc khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú.

10.007/10.343 căn hộ của 17 công trình nhà ở cao tầng thuộc khu A tại dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh.

17 căn nhà ở thuộc dự án Khu biệt thự và chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ, văn phòng, khách sạn tại phường Thảo Điền, quận 2. Chủ đầu tư dự án là công ty cổ phần Sao Sáng Sài Gòn.

470 căn hộ tại block B và C thuộc dự án chung cư cao tầng (Lavita Charm), phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành Phát.

145 căn nhà ở liên kế có sân vườn, thuộc dự án nhà ở Công ty Kim Phát tại phường Phú Hữu, quận 9. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Kim Phát.

147 căn nhà ở liên kế có sân vườn, thuộc dự án nhà ở Công ty Thành Phúc tại phường Phú Hữu, quận 9. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Thành phúc.

895/1.115 căn hộ tại dự án khu căn hộ chung cư cao tầng (dự án Natural Poem) tại số 629 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Lee&Co (Việt Nam).

332 căn hộ, khối A, dự án chung cư Conic Riverside tại lô B, thuộc khu dân cư 13B, phường 7, quận 8. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C.

149 căn hộ tại khối nhà M8A thuộc dự án khu dân cư Lô M8, khu A đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái.

217/1.068 căn hộ chung cư tại dự án chung cư cụm B, một phần khu dân cư 13E (phía nam) Đô thị mới Nam Thành phố, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (Saigon Intela). Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Bắc Phước Kiển.

422 căn hộ của khối nhà B và C, dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ – văn phòng tại lô H1-9 thuộc khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú.

456/643 căn hộ tại khối nhà MA8 (block 13 tầng và block 30 tầng) thuộc dự án Khu dân cư lô M8, Khu A – đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái.

332 căn hộ, khối B, dự án chung cư Conic Riverside tại lô Ba, thuộc Khu dân cư 13B, P.7, Q.8. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Xây dựng đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong.

215 căn nhà ở thấp tầng thuộc Giai đoạn 2 của dự án khu nhà ở Nam Phan tại phường Phú Hữu, quận 9. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Nam Phan.

314 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án khu nhà ở Công ty Nhật Hoàng tại phường Trường Thạnh, quận 9. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Nhật Hoàng.

339 căn nhà ở (333 căn hộ chung cư và 6 căn biệt thự) thuộc dự án nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng tại phường Thảo Điền, quận 2. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Phát triển nhà G Homes.

315 căn hộ thuộc dự án chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ tại số 184 Trần Văn Kiểu, phường 10, quận 6. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Gotec Việt nam.

Dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu tứ giác Bến Thành) có tên thương mại là Spirit of Saigon được UBND quận 1 (TP HCM) chấp thuận đầu tư tại Văn bản số 107/UBND-QLĐT ngày 11/1/2013.

Dự án được thiết kế với 2 tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế, có quy mô 6 tầng hầm và 48-55 tầng cao, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ cao cấp.

Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp mới đây, chủ đầu tư này cho biết, ngày 10/12/2019 UBND chúng tôi đã có Quyết định số 5210/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu Tứ giác Bến Thành và ngày 20/2/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai chúng tôi xác nhận thay đổi pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án từ Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco sang Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con 100% vốn sở hữu của Tập đoàn Bitexco).

“Việc thay đổi chủ đầu tư dự án The Spirit of Sài Gòn nằm trong chiến lược phát triển của Bitexco, nhằm mục tiêu tập trung triển khai dự án một cách chuyên biệt hoá và tốt hơn; đảm bảo về mặt lâu dài, công ty quản lý dự án, thi công, quản lý thi công, huy động vốn, sử dụng vốn vay, khai thác vận hành kinh doanh độc lập không bị ảnh hưởng tới các dự án khác của Tập đoàn Bitexco” – chủ đầu tư này chia sẻ.

Bên cạnh đó, với thông tin phản ánh dự án đang “bán nhà trên giấy”, Bitexco cho biết, đến thời điểm hiện tại các căn hộ này chưa được mở bán. Tuy nhiên, Sở Xây dựng chúng tôi đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, toàn bộ các sản phẩm mở bán đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ căn cứ theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 (Khoản 1 điều 55) và Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (khoản 2 điều 19).

Cũng theo văn bản này, dự án Spirit of Saigon đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory.

Ngày 21/2/2020, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội có văn bản số 22/TB/SHB.111700 về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không phải giải chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Dự án và được bán các nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án ngay sau khi có văn bản phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận dự án đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Được biết, dự án đã hoàn thiện hạng mục phần ngầm bao gồm cọc móng, 6 tầng hầm và đã tiến hành nghiệm thu theo quy định tại văn bản số PCMD/TOC/TSS-CP02A ngày 29/5/2018. Hiện dự án đang thi công đến lầu 4 của khối đế, dự kiến quý 4/2020 sẽ hoàn thành khối đế.

Lý giải về một thời gian tạm thời dừng thi công, đại diện Công ty TNHH Saigon Glory cho biết nguyên nhân là để tái cấu trúc từ công ty mẹ sang công ty con, cần có thời gian để các cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng… thẩm định và thực hiện các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật.

“Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan chức năng. Chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án vào đầu năm 2023” – đại diện Saigon Glory khẳng định.

Việt Tín có dịch vụ tư vấn xin giấy phép vệ sinh thực phẩm cho khách hàng đang vướng mắc các thủ tục hồ sơ pháp lý. Trong bài viết này chúng tôi tư vấn những vấn đề pháp lý xoay quanh thủ tục xin giấy phép này.

Căn cứ pháp lý

Luật an toàn thực phẩm năm 2010.

Nghị định 15/2018 Quy định chi tiết một số điều của Luật An toàn thực phẩm.

Thông tư  279/2016/TT-BTC quy định mưc thu, chế đô thu, nộp, quản lý sử dụng phí trong công tác an toàn vệ sinh thực phẩm.

Thông tư liên tịch 13/2014/TTLT – BCT hướng dẫn việc phân công phối hợp trong quản lý an toàn thực phẩm.

Thông tư 47/2014/TT-BYT hướng dẫn quản lý an toàn thực phẩm đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống.

Cơ quan cấp phép

Sở Công Thương cấp giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm cho các đối tượng sau:

Doanh nghiệp sản xuất: Rượu (Dưới 3 triệu lít/01 năm), bia (Dưới 50 triệu lít/01 năm), nước giải khát (Dưới 20 triệu lít/01 năm), sữa chế biến (Dưới 20 triệu lít/01 năm), dầu thực vật (Dưới 50 nghìn tấn/01 năm), bánh kẹo (dưới 20 nghìn tấn/01 năm), bột và tinh bột (Dưới 100 nghìn tấn/01 năm).

Đơn vị kinh doanh nhiều sản phẩm thuộc quyền quản lý của 2 cơ quan chuyên ngành.

Cơ sở vừa sản xuất vừa kinh doanh từ 2 sản phẩm thuộc thẩm quyền của từ 2 cơ quan chuyên ngành.

Sở Nông Nghiệp cấp giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm cho các đối tượng sau:

Cơ sở sản xuất, sơ chế, chế biến, kinh doanh sản phẩm nông lâm thủy hải sản: Ngũ cốc, thịt và các sản phẩm từ thịt, thủy sản và sản phẩm thủy sản, rau, củ, quả, trứng và các sản phẩm từ trứng, sữa tươi nguyên liệu, mật ong và các sản phẩm từ mật ong, thực phẩm biến đổi ghen, muối, gia vị, đường, chè, cà phê, ca cao, hạt tiêu, điều, nông sản, thực phẩm khác.

Sở Y Tế cấp giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm cho các đối tượng sau:

Cơ sở sản xuất, kinh doanh nước uống đóng chai, nước khoáng thiên nhiên, phụ gia thực phẩm, hương liệu thực phẩm, chất hỗ trợ chế biến thực phẩm, dụng cụ bao gói chứa đựng thực phẩm.

Cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống.

Trình tự xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm

Trình tự thực hiện xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm bao gồm các bước sau:

Bước 1: Xin xác nhận đã được tập huấn kiến thức về an toàn thực phẩm và giấy khám sức khỏe của chủ cơ sở và nhân viên trực tiếp tham gia sản xuất hoặc kinh doanh.

Bước 2: Soạn thảo hồ sơ, nộp tới cơ quan chức năng.

Bước 3: Sau khi thẩm định hồ sơ, cơ quan chức năng tổ chức đoàn thẩm định cơ sở. Kết quả thẩm định cơ sở ghi vào Biên bản thẩm định cơ sở và quyết định cấp giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm.

Trường hợp kết quả thẩm định không đạt, trong biên bản thẩm định phải ghi rõ thời hạn thẩm định lại (tối đa là 03 tháng). Nếu kết quả thẩm định lại vẫn không đạt thì đoàn thẩm định lập biên bản và đề xuất với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đình chỉ hoạt động của cơ sở.

Hồ sơ xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm

Hồ sơ xin giấy phép giấy vệ sinh an toàn thực phẩm cần phải có đầy đủ các giấy tờ, tài liệu mà cơ quan chức năng yêu cầu. Qúy vị cần chuẩn bị đầy đủ tránh tình trạng hồ sơ thiếu. Nếu cần, Việt Tín sẽ đồng hành và hỗ trợ quý vị trong quá trình soạn thảo hồ sơ. Cụ thể, hồ sơ cần có các giấy tờ sau:

Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/ Giấy chứng nhận đầu tư/ giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của chi nhánh (Việt Tín hỗ trợ).

Giấy khám sức khỏe (Bản sao) có dán ảnh.

Danh sách tổng hợp giấy khám sức khỏe của chủ cơ sở và những người trực tiếp tham gia sản xuất hoặc kinh doanh.

Giấy xác nhận đã được tập huấn kiến thức về an toàn thực phẩm của chủ cơ sở và nhân viên trực tiếp tham gia sản xuất hoặc kinh doanh.

Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm (Việt Tín hỗ trợ)

Bản thuyết minh cơ sở vật chất, trang thiết bị và dụng cụ (Việt Tín hỗ trợ).

Bản xét nghiệm nguồn nước (Cơ sở sản xuất)

Hợp đồng và hóa đơn mua bán nguyên liệu đầu vào phục vụ cho quá trình sản xuất, chế biến, kinh doanh.

Dịch vụ xin giấy phép VSATTP tại Việt Tín

Khách hàng làm thủ tục xin Giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm tại Việt Tín sẽ được hưởng một số dịch vụ tư vấn miễn phí  như:

Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;

Tiếp đoàn thẩm định cơ sở (nếu có)

Hỗ trợ các vấn đề pháp lý có liên quán đến việc sử dụng giấy phép trong suốt quá trình giấy phép còn hiệu lực.

Liên hệ ngay tới Việt Tín để được tư vấn trực tiếp hoàn toàn miễn phí !

Hotline: 0978 635 623 – 0979 716 586 Email: luatviettin@gmail.com

4.4

/

5

(

25

bình chọn

)

Cơ sở không được cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện ATTP

Theo quy định tại Điều 12 Nghị định 15/2018/NĐ-CP , có 10 cơ sở không thuộc diện được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn thực phẩm (ATTP):

– Sản xuất, kinh doanh thực phẩm không có địa điểm cố định;

– Kinh doanh thực phẩm nhỏ lẻ;

– Kinh doanh thực phẩm bao gói sẵn;

– Sản xuất, kinh doanh dụng cụ, vật liệu bao gói, chứa đựng thực phẩm;

– Nhà hàng trong khách sạn;

– Bếp ăn tập thể không có đăng ký ngành nghề kinh doanh thực phẩm;

– Kinh doanh thức ăn đường phố;

– Cơ sở đã được cấp 01 trong các giấy chứng nhận: Thực hành sản xuất tốt (GMP), Tiêu chuẩn thực phẩm quốc tế (IFS), Chứng nhận hệ thống an toàn thực phẩm (FSSC 22000) hoặc tương đương còn hiệu lực…

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện ATTP

Theo quy định tại Điều 36 Luật An toàn thực phẩm sửa đổi, bổ sung 2018, để được cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện ATTP cần phải chuẩn bị:

– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện ATTP;

– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (Bản sao);

– Bản thuyết minh về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dụng cụ bảo đảm điều kiện vệ sinh ATTP;

– Giấy xác nhận đủ sức khỏe của chủ cơ sở và người trực tiếp sản xuất, kinh doanh thực phẩm do cơ sở y tế cấp huyện trở lên cấp;

– Giấy xác nhận đã được tập huấn kiến thức về an toàn vệ sinh thực phẩm của chủ cơ sở và người trực tiếp sản xuất, kinh doanh thực phẩm;

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ, chủ cơ sở xin cấp Giấy chứng nhận nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan Nhà nước kiểm tra thực tế. Lúc này:

– Nếu đủ điều kiện an toàn vệ sinh thực phẩm thì cấp Giấy chứng nhận;

– Nếu không đủ điều kiện và từ chối thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Đặc biệt lưu ý: Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện ATTP chỉ có hiệu lực trong thời gian 03 năm và nếu vẫn tiếp tục sản xuất, kinh doanh thực phẩm thì phải nộp hồ sơ xin cấp lại 06 tháng trước khi Giấy chứng nhận cũ hết hạn.

Họ và tên chủ cơ sở: ………………………………………………………………………….

Tên cơ sở sản xuất đề nghị cấp Giấy chứng nhận: ………………………………..

Địa chỉ cơ sở sản xuất: ……………………………………………………………………….

Điện thoại: chúng tôi ……………………………………………..

Đề nghị được cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm cho sản xuất (loại thực phẩm và dạng sản phẩm…):………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………….