13/11/2020
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn
Văn phòng luật sư, Công ty luật Minh Gia là địa chỉ bạn cần nếu muốn hỏi luật sư hoặc mời luật sư tham gia tố tụng. Trong khi xã hội công nghiệp hóa ngày càng thay đổi và phát triển nhanh chóng, công việc với cường độ cao, áp lực lớn, những vấn đề pháp lý luôn pháp sinh, mâu thuẫn, tranh chấp và yêu cầu giải quyết tranh chấp tăng cao… Điều này khiến cho không ít cá nhân, doanh nghiệp rơi vào tình trạng căng thẳng, thiếu phương án xử lý theo quy định pháp luật.
Để giải quyết vướng mắc trên, bạn (cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp) cần tìm đến các luật sư, chuyên gia pháp lý để tư vấn, giải quyết để đạt hiệu quả và kết quả tốt nhất. Xuất phát từ yêu cầu đó, Công ty, Văn phòng luật sư Minh Gia mở rộng phạm vi tư vấn pháp luật trực tuyến để giải quyết yêu cầu tư vấn của cá nhân, tổ chức.
Bạn đang có vướng mắc về tất cả các lĩnh vực Dân sự, Thừa kế, Hình sự, Đất đai, Hôn nhân, Lao động, Doanh nghiệp … mà chưa biết pháp luật quy định thế nào? Bạn đang cần tìm hiểu về pháp luật nhưng cũng không biết tìm hiểu thế nào, không biết hỏi luật sư ở đâu? Hãy liên hệ tổng đài luật sư của chúng tôi qua Hotline: 1900.6169 để được tư vấn ngay lập tức.
Văn phòng luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến
✔️ Tư vấn luật trực tuyến qua điện thoại là quá trình tương tác, trao đổi giữa luật sư, nhà tư vấn với thân chủ, người yêu cầu giải quyết vướng mắc thông qua hệ thống Tổng đài luật sư: 1900.6169 nhằm giải đáp thắc mắc về pháp luật sau khi tiếp nhận thông tin, phân tích quy định và đưa ra giải pháp theo quy định pháp luật.
✔️ Để kết nối với luật sư bạn chỉ cần liên hệ tổng đài tư vấn luật trực tuyến của chúng tôi bằng cách nhấc điện thoại và Gọi: 1900.6169 nghe và nhấn phím theo hướng dẫn để gặp luật sư tư vấn và giải đáp thắc mắc trong tất cả các lĩnh vực pháp luật như: Hình sự, Dân sự, Thừa kế, Đất đai, Hôn nhân gia đình, Lao động, Bảo hiểm xã hội, Kinh doanh thương mại…
✔️ Quy khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật vui lòng Gọi: 1900.6169nghe hướng dẫn và lựa chọn lĩnh vực cần tư vấn để đặt câu hỏi và trao đổi trực tiếp với luật sư, luật gia và chuyên viên tư vấn của chúng tôi.
Dịch vụ luật sư tranh tụng, đại diện giải quyết tranh chấp tại Văn phòng luật Minh Gia
✔️ Văn phòng luật sư – Công ty luật Minh Gia sẵn sàng tiếp nhận yêu cầu, cử luật sư tham gia tố tụng trong các vụ án về Dân sự, Hình sự, Kinh doanh Thương mại, Lao động, các vụ án, vụ việc giải quyết tranh chấp về Đất đai…
✔️ Luật sư Văn phòng luật Minh Gia đại điện giải quyết tranh chấp nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích cho khách hàng.
Chính sách bảo mật thông tin của Văn phòng luật sư Minh Gia
✔️ Mọi thông tin cá nhân khách hàng cung cấp và trao đổi qua điện thoại sẽ được bảo mật tuyệt đối, chúng tôi có biện pháp kỹ thuật và an ninh để ngăn chặn truy cập trái phép nhằm tiêu hủy hoặc gây thiệt hại đến thông tin của bạn. Bạn tuyệt đối không sử dụng trương trình, công cụ hay hình thức nào nhằm can thiệp, phá hoại hay xâm nhập dữ liệu của website. Mọi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.
✔️ Hãy nhấc điện thoại và ☎️ 1900.6169 để được luật sư, luật gia của chúng tôi giải đáp mọi vướng mắc pháp lý cho bạn trong thời gian nhanh nhất.
Rất mong hợp tác cùng Quý khách hàng
✔️ Luật Minh Gia cam kết không ngừng nâng cao chất lượng tư vấn pháp lý nhằm hướng đến mục tiêu là địa chỉ tư vấn pháp luật tin cậy trên phạm vi cả nước.
Xin chào luật sư. Nhà em do ông bà để lại cho 4 người con là ba em và 3 người nữa ở nước ngoài. Do trước đó chưa làm giấy chủ quyền nhà nên đến năm 2011 mới làm giấy chủ quyền nhà do ba em đại diện đứng tên nhưng chưa kê khai di sản thừa kế. Đến nay thì 3 người ở nước ngoài đều muốn tặng cho ba em nên đã làm giấy từ chối nhận thừa kế và ba em đã làm giấy khai nhận toàn bộ di sản.Trên giấy chủ quyền lúc đầu ghi là ba em đại diên đứng tên và nhà chưa phân chia thừa kế không được thực hiện giao dịch. Sau khi ba em làm cập nhật giấy chủ quyền thì ở trang cuối giấy chủ quyền phần nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý có ghi là : nhận thừa kế : ông T, CMND số 020xxxxxx, đại chỉ xxxx theo văn bản khai nhận di sản số xxxx ngày xxx, tại phòng công chứng xxxx, trước bạ ngày xxxx/2018.Vậy trên giấy chủ quyền ghi như vậy tức là ba em đã sở hữu toàn bộ căn nhà và có thể giao dịch rồi phải không?Mong luật sư giải đáp giùm em.
Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau
Năm 2011 Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng trong đó bố bạn đại diện đứng tên, vì những người thừa kế chưa làm thủ tục phân chia di sản thừa kế nên bố bạn sẽ chưa tự mình có toàn quyền để thực hiện các giao dịch. Theo quy định tại Bộ luật dân sự thì nếu ông bà bạn mất mà không để lại di chúc thì quyền sử dụng đất được xác định là di sản thừa kế và được phân chia như sau:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
” 1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.“
Những người thừa kế có thể từ chối nhận di sản thừa kế. Vì vậy, nếu tất cả những đồng thừa kế kế của bố bạn từ chối nhận di sản thì bố bạn sẽ được xác định là người duy nhất nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Văn bản khai nhận di sản thừa kế do bố bạn làm là căn cứ để bố bạn có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, theo như bạn cung cấp thì bố bạn đã được cấp Giấy chứng nhận mang tên bố bạn nên xác định bố bạn là người sử dụng đất trên thửa đất này và có các quyền của người sử dụng đất theo quy định tại Luật đất đai 2013 như: quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế,…
Trân trọng.